スタッフ日記

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お部屋探しマニュアル ステップ4

ステップ4  気に入った物件があったら、申し込みをしましょう。



1 入居申し込み


物件を見学して、住みたい部屋が見つかったら、申し込みをします。申し込みとは「物件を借りたい」という意思表示になります。申し込みの際には身分証明書(免許証や健康保険証)と連帯保証人の記入が必要です。事前に、連帯保証人になってくれる人は探しておきましょう。
※保証会社を利用できる場合もあります。
※弊社の管理物件では、個人契約の場合、保証会社必須となります。連帯保証人は不要です。



2 入居審査


「入居申込書」を基に貸主さんや管理会社が入居審査を行います。審査の際には、収入証明が必要な場合もあります。お申込みの際に、何が必要となるか担当者に確認しておきましょう。


3 契約


貸主等の審査が通ったら、契約です。契約の際には、「重要事項説明」が行われます。住んでから、「こんなの知らなかった!」とならないために、わからないことは契約時に確認しましょう。




更新日時 : 2019年07月06日 | この記事へのリンク : 

お部屋探しマニュアル ステップ3

ステップ3 不動産会社に行ってみよう


条件が整理できたら不動産会社に行ってみましょう。


・来店前には予約をしましょう。
希望のエリアの不動産会社に直接行くより、事前に予約をすることをおすすめします。事前に条件を伝えておくことで、お待たせすることなく物件の案内が出来ます。ホームページで気になる物件がある場合は物件も伝えておきましょう。来店したら、見たかった物件が別の人で決まってしまったなんて事が防げます。また、来店時まで担当者がおすすめの物件を探しておいてくれて、よりあなたにピッタリなホームページに掲載されていない物件を紹介してくれることもあります。






・お部屋の見学のポイント
実際に物件を見学する際にはカメラとペンとを忘れずに持っていきましょう。また、持っている家具や家電を使う場合は、事前にサイズを図っていき、お部屋に入るかをチェックしましょう。










更新日時 : 2019年06月29日 | この記事へのリンク : 

お部屋探しマニュアル ステップ2

ステップ2   物件を探して、お部屋探しの優先順位を決めよう


次に実際にお部屋を探してみましょう。


・ポイント1 住みたいエリア、沿線、駅を絞りましょう。

毎日の通勤、通学時間を考えてエリアを絞っていきましょう。




・ポイント2 理想の間取りと広さを決めましょう。
一人暮らしの場合は1K〜1DKで20崛宛紂■何擁襪蕕靴箸覆襪硲LDK〜3LDKで40崛宛紊鯀ぶのが一般的なようです。自分のもっている荷物に応じて、広さと間取りの条件を決めていきましょう。荷物の多い人でも収納が大きいお部屋であれば部屋の面積が狭くても、お部屋は広く使えます。「最低、6畳の洋室がいい」、「和室の部屋は1部屋ほしい」等、物件を検索しながら、絞りこんでいきましょう。




・ポイント3 希望の建物設備をまとめておきましょう。
物件を検索していると
これもいいな、あれもいいなとなってしまいがちです。希望条件を100%満たしてくれる物件はなかなかありません。いろいろ検索をする中で、MASTの条件(絶対譲れない条件)とWANT(あったらいいなという条件)は整理しておきましょう。










更新日時 : 2019年06月29日 | この記事へのリンク : 

お部屋探しマニュアル ステップ1

ステップ1  お部屋探しの前に確認しよう

 
お部屋探しの前に確認しよう

  住まい探しの前に予算とスケジュールを確認しましょう。

 ・毎月かかるお金
家賃と管理費は毎月かかるお金(住居費)です。一般的に家計に占める住居費の割合は「収入の3割以内」が目安と言われています。

 ・契約時にかかるお金
賃貸物件を契約時に必要なお金はまとめて「初期費用」と呼ばれます。初期費用の金額の目安は家賃の4〜6ヶ月分です。この他にも、引越代、新しい家具や家電を揃えるのにまとまったお金が必要になるので、貯金額を確認してみることも大切です。

 ・スケジュール
「このお部屋に決めた!」と言ってもすぐには入居できません。物件の申し込みをしてからは入居審査や契約等で2週間前後かかるのが一般的です。また、お部屋探しを早く始めても、新しい部屋と現在の部屋の2重の家賃を多く払う事にもなりかねません。物件を検討する期間を2週間から1か月とすると、引越ししたい日から1.5か月〜2か月前にはお部屋探しの計画を立てましょう。




更新日時 : 2019年06月29日 | この記事へのリンク : 




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